工程部主任、樓宇管家

豐匯佳園小區(qū)物業(yè)招聘

為規(guī)范豐匯佳園小區(qū)物業(yè)服務管理，提高物業(yè)服務品質，保持物業(yè)處正常有序運轉，激發(fā)物業(yè)管理處人員干事創(chuàng)業(yè)熱情，提高業(yè)務運營能力，結合物業(yè)管理處業(yè)務發(fā)展的需要，擬采用內、外部競聘方式引進物業(yè)處相關崗位人員。

一、競聘原則

1、堅持公開、公平、公正原則；

2、堅持雙向選擇、擇優(yōu)錄用原則；

3、堅持標準統一，誰用人誰選人原則。

二、競聘崗位

結合豐匯佳園小區(qū)物業(yè)處業(yè)務發(fā)展的需要，面向社會資源，通過競聘方式擇優(yōu)選聘，競聘崗位及人數如下：

三、報名條件

(一)  基本條件

1、遵紀守法、愛崗敬業(yè)、忠誠企業(yè)，工作責任心強，具有良好的職業(yè)道德；

2、身體健康，服從工作安排；

3、無違反行業(yè)規(guī)范的行為，無直接責任事故。

（二）崗位職責及任職條件

一、工程部主管（1人）

(一) 崗位職責

1.    負責對項目進行物業(yè)接管驗收和交接工作，負責管轄區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作；

2.    熟悉項目共用設備、公共設施運行情況，制定《年度維修保養(yǎng)計劃》報物業(yè)服務中心經理審核；

3.    分解《年度維修保養(yǎng)計劃》，制定《月度工作計劃》，對項目共用設備、公共設施進行常規(guī)檢查，督促維修保養(yǎng)計劃的完成；

4.    負責項目公共區(qū)域、商業(yè)、施工的用水、用電等管理工作,負責編制項目年度公共用水、電計劃，組織制定并落實各項節(jié)能措施；

5.    負責維修派工單的分析、整理及落實，處置各類應急報修工作,制定方案、過程跟進、竣工驗收。

6.    編制部門培訓計劃，對員工進行安全、職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術知識培訓；

7.    負責項目小型基建等修繕管理及維修工作，審核并監(jiān)督落實外協單位施工方案、安全防護方案、措施和計劃,依據合同對外協單位進行工作考評；

8.    每月按照工程計劃執(zhí)行情況及倉庫庫存情況，編制工程類物品采購計劃并提報；

9.    制定符合項目實際的防汛、防觸電、防雷擊等應急預案的起草、演練及處置工作。

10.  完成領導交辦的其它工作。

(二)     任職條件

1.    性別，男性；年齡：45周歲以下，身體健康，品行端正；

2.    高中及以上學歷，五年以上小區(qū)物業(yè)工程管理經驗，具有相關專業(yè)中級及以上等級證書；

3.    思維敏捷，責任心強，動手能力強；

4.    具有一定的管理能力和協調能力；

5.   熟悉物業(yè)管理知識，熟悉小區(qū)各類設施設備。

二、樓宇管家（3人）

(一)     崗位職責

1.    負責與業(yè)主的溝通交流，依據相關法律法規(guī)及公司制度，協調解決業(yè)主提出的問題，提高分管區(qū)域內業(yè)主的 滿意度 。

2.    負責對分管區(qū)域公共部位的巡視，督查保安、保潔、綠化、工程等各崗位工作質量，做好巡查記錄，發(fā)現問題及時反饋到相關部門，并跟蹤處理結果。

3.    負責分管區(qū)域內業(yè)主投訴的協調、處理、反饋、回訪等相關工作。

4.    負責分管區(qū)域內物業(yè)服務費的統計、分析及催收工作。

5.    負責分管區(qū)域內業(yè)主裝修的巡查、驗收工作，發(fā)現違章現象及時制止并向上級領導匯報。

6.    負責分管區(qū)域住宅專項維修資金申領的資料收集工作。

7.    協助組織、開展社區(qū)文化活動。

8.    完成領導交辦的其它工作。

(二)     任職條件

1.    性別男女不限，年齡，45周歲以下身體健康，品行端正；

2.    學歷要求：中專及以上，持物業(yè)管理相關的崗位上崗證書；

3.             熟悉物業(yè)管理相關法律、法規(guī)和住宅物業(yè)相關的運作實務，具有三年以上小區(qū)樓宇管家工作經驗；

4.    具有良好的溝通及判斷能力，性格熱情開朗，工作認真、細致；責任心強。

四、競聘工作流程及安排

1、報名（ 11月 1 日- 11月12 日）

符合崗位任職條件的自愿申報，填寫競爭上崗報名表。同時提交個人相關資格證明材料、個人主要業(yè)績（成果）及相關證明材料。于11 月 13日前將紙版及電子版的《競爭上崗報名表》報送公司。

2、資格審核（ 11 月 15 日）

按照崗位任職條件和要求，競聘工作組對報名人員進行資格審核，匯總符合條件人選，報競聘工作領導組審批。

3、公示（11月16 日-11 月 22日）

對審批通過的競聘人選在公司網站公示。

4、面試（11月23 日）

組織應聘人員進行面試，面試組成員由相關領導及行業(yè)專家組成。

5、確定人選并公示（11 月24 日- 11月30 號）。根據面試結果，結合整體招聘情況，由用人單位依據擇優(yōu)錄用原則確定人選，報公司審批后確定。對擬錄用人選進行為期一周的公示。

6、上崗及聘任。公示期滿符合條件者，組織上崗，按規(guī)定程序辦理聘任手續(xù)。

五、有關要求

1、參與競聘上崗的有關人員嚴格執(zhí)行保密制度和回避制度。

2、參與競聘上崗人員必須遵守公司《員工手冊》的有關規(guī)定，維護公司的正常工作秩序，在競聘上崗組織期間必須履行本崗位職責，保持工作正常運作，競聘上崗完成后按時移交工作，凡違反紀律的按公司有關規(guī)定處理。

六、小區(qū)地址

濟南市章丘區(qū)世紀大道

七、報名電話

15020829258 耿經理